堺市の美原区で2階建て住宅の1階部分をスケルトン解体してリノベーション工事をいたしました。また、ベランダ部分から雨漏りをしていたため、ベランダのやり直しや外壁工事も合わせて行いました。

今回の改修計画図面です。（クリックすると画像が大きくなります）

【お客様のご要望】

• 1階部分を2DKから1LDKにしたい
• 雨漏りをしているベランダを何とかしたい
• 外壁の見た目も一新したい

【弊社の取り組み】

「1階部分を2DKから1LDKにしたい」

1LDKにすることでお部屋自体は広くなるのですが、そのためには間仕切りの柱を抜かなくてはなりません。A様邸はスケルトンにすると、筋交いなども入っていなかったので、柱を抜いた部分の梁補強や筋交いを必要箇所入れることで1LDKへの間取りの変更を可能にしました。

「雨漏りをしているベランダを何とかしたい」

ルーフバルコニーとなっており、雨漏りした雨水が1階の天井部分から漏れており、長年をかけて床下を腐食するまでになっていました。コーキングや防水のやり替えなどでは雨漏りは止まらいと判断し、ベランダをすべて解体後、一から新しいベランダを造作しました。新築工事同様、FRP防水をしていますので、ベランダからの雨漏りの心配はなくなりました。

「外壁の見た目も一新したい」

外壁は道路側の人目につく部分は、金属サイディング貼り、人目につかない裏面は吹付塗装を行いました。見た目も一新されたと思います。

【工事内容】

• 解体工事
• 大工工事
• 内装工事
• サイディング工事
• 塗装工事
• 左官工事
• 防水工事
• タイル工事
• 金属建具工事
• 電気設備工事
• 給排水設備工事
• ガス設備工事
• 畳工事
• 美装工事

それではビフォーアフターの写真をご紹介します。