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施工事例

戸建住宅をスケルトンリフォームで民泊に改修(北区/H様)

3階建ての戸建住宅を、一棟貸の民泊として運用するための改修を承りました。

 

【お客様のご要望】

  • 間取りから意匠まで、全て提案をしてほしい。

 

【弊社の取り組み】

「間取りの提案」

今回は、借り手の付かない戸建住宅を民泊として運用する事を検討しているので、この物件で可能かどうかをまず見てほしい。という所からお話が始まりました。

弊社にはこれまでもよく似た案件をお任せいただいた実績があるので、それらのノウハウを生かしたご提案を行っております。

木造3階建て民泊のスケルトンリフォーム(東成区)

戸建て住宅をゲストハウスに(大阪市西区/T様)

3階建てに、4部屋の客室、LDK、キッチン、浴室、シャワーブース2カ所、洗面とトイレは各階に設けています。

コンパクトに最低限の設備を整えて、一棟貸の民泊として過不足のない環境を整えています。

 

「デザインの提案」

海外の方に向けた民泊になるとのことで、和モダンな意匠にしています。

ナチュラルな木の色を基調に、間接照明等を用いて新しさや清潔さを印象付けられるような内装にしています。

 

 

 

 

各客室は、壁付けの照明器具を用いて特別感の演出をしています。床の間や格子、畳など和の要素も採用して、新しいながらも日本の伝統を感じる仕上がりになったのではないでしょうか。

 

 

特に今回は中庭に関してもご提案させていただき、デザイン案の作成から外構工事もお任せいただきました。

 

【工事内容】

  • 解体工事
  • 内装工事
  • 造作工事
  • 衛生設備工事
  • 電気工事
  • 美装工事
  • 外構工事

 

それではビフォーアフターの写真をご紹介します。

1階LDK

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・キッチン交換
・サッシ交換
・小上がり造作
・間接照明造作
・洗濯パン新設

1階LDK

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・ベンチ造作
・間接照明新設

1階LDK

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・ベンチ造作
・間接照明新設

2階廊下

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・造作洗面台新設
・間接照明新設

1階キッチン

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・キッチン交換
・小上がり造作
・洗濯パン新設

1階洗面脱衣室

BEFORE
AFTER

・床:クッションフロア新設
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・造作洗面台新設
・間接照明新設

1階浴室

BEFORE
AFTER

・在来浴室解体、在来浴室施工

1階中庭

BEFORE
AFTER

・残置物撤去
・植栽、敷材新設

玄関

BEFORE
AFTER

・床:塩ビタイル仕上
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・玄関ドア交換
・下駄箱、ベンチ造作

玄関

BEFORE
AFTER

・床:塩ビタイル仕上
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・坪庭造作
・格子新設

玄関

BEFORE
AFTER

・床:塩ビタイル仕上
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・坪庭造作
・格子新設

客室

BEFORE
AFTER

・床:畳の撤去→フローリング仕上げ
・天井:杉柾撤去→クロス仕上
・壁:和紙クロス仕上

客室

BEFORE
AFTER

・床:畳新調
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・床の間像造作

客室

BEFORE
AFTER

・床:畳新調
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・壁付け照明新設

客室

BEFORE
AFTER

・床:畳新調
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・床の間像造作

客室

BEFORE
AFTER

・床:畳新調
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・壁付け照明新設

客室

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・壁付け照明新設

3階廊下

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・造作洗面台新設
・間接照明新設

トイレ

BEFORE
AFTER

・床:クッションフロア仕上
・壁:クロス仕上
・天井:クロス仕上
・トイレ交換

客室

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・壁付け照明新設

客室

BEFORE
AFTER

・床:フローリング仕上げ
・壁:クロス貼替
・天井:クロス貼替
・壁付け照明新設

外観

BEFORE
AFTER

・格子新設

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